アパート3階の部屋で水が出ない！屋上からは水音が…

アパートの管理会社様より「3階のすべての部屋で水が出ないので、大至急直して欲しい」とご連絡をいただきました。すでに夜暗くなっている時間帯でした。

駆けつけて確認すると、3階フロアの3世帯すべてで水道水が出ない状況。屋上からは、大量の水が流れる音がしています。そこで点検のために屋上に上がると、大きな高架水槽が設置してありました。見ると、水を貯めておく高架水槽のタンクから、水が大量に流れ出していました。

3階以上の建物には、屋上に高架水槽（受水槽）が設置してあることがあります。多くの住戸に適切な圧力で水道水を供給するために、一度タンクに水を貯めてから各戸に給水するシステムです。

その高架水槽のタンクメンテナンスで使用するドレン管のゲートバルブの付け根がサビついて折れており、貯まるはずの水がすべて外に流れ出してしまっていたのです。その結果、高架水槽の水を利用していた3階の住戸のみ水道水が出ない状態になっていました。

管理会社様にすぐにお見積もりをご提出して作業の承認をいただき、交換が必要なゲートバルブを手配。翌日、必要な部材を揃えて改めて作業にお伺いしました。
サビついて折れてしまっていた鉄管を外し、塩化ビニル管に変更。ゲートバルブを交換し、修繕いたしました。